A hitelfolyósítás általános feltételei

Utolsó módosítás: 2010. február 28. vasárnap | 15:59

Jelzáloghitel igénylése esetén a hitelügyintézés utolsó szakasza a kölcsön folyósítása. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen feltételeket kell teljesíteni a lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitelek folyósításhoz:

• A kölcsönszerződések aláírását követően a pénzintézet javára legalább széljegyzetben történő jelzálogbejegyzés.
• A földhivatali jelzálogbejegyzés eljárási díjának megfizetése, valamint ennek igazolása.
• A közjegyzői okirat elkészítése.
• A bank által meghatározott összegű folyósítási jutalék befizetése.
• A lakásbiztosítás pénzintézet javára történő engedményezése.
• Szükség esetén ranghely lemondó nyilatkozat.
• Cselekvőképtelen személy esetén gyámhatósági engedély.

A folyósítás ütemezése lehet egyösszegű vagy szakaszos az alábbiak szerint:

• Amennyiben használt lakás megszerzéséről vagy használatbavételi engedéllyel rendelkező újonnan épített lakóingatlan megvásárlásáról van szó, akkor a vásárolandó ingatlan terheltségétől függően egyösszegű és szakaszos folyósítás egyaránt lehetséges.
• Új lakóház építése, vagy meglévő lakóingatlan bővítése vagy korszerűsítése esetén a folyósítása általában szakaszosan történik, készültségi foknak megfelelően. Az első és második folyósítás alkalmával a pénzintézet általában a hitelösszeg 35-35 százalékát folyósítja ki. Harmadik részletben kerül sor a hitelösszeg 25 százalékának kifizetésére, majd az utolsó hitelrész folyósítása (5 százalék) a teljes készültség, valamint – szükség esetén – a használatbavételi engedély megszerzése után esedékes.
• Új építésű, használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező társasházi lakás megvásárlása esetén a hitelfolyósítás történhet szakaszosan is, amennyiben az ingatlan építése adott pénzintézeti projektben valósul meg, illetve más banki projektfinanszírozás esetén, ha a kölcsön fedezete nem a hitel célját képező ingatlan.
• Szabad felhasználású jelzáloghitelek folyósítása egyösszegű.
• Hitelkiváltás két részletben történik. Elsőként a folyósító pénzintézet a kiváltandó kölcsönt folyósító banknak elutalja a fennálló tartozást, majd a korábbi hitel legalább széljegyben történő törlése után az ügyfél számlájára folyósítja a hitel fennmaradó összegét.

Ha a hitelfolyósítás feltételeivel vagy ütemezésével kapcsolatban bármilyen kérdése felmerült, kérjük, keresse a Hitelinfó irodáit, ahol hitelezési Tanácsadóink készséggel válaszolnak kérdéseire.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. Hitelfolyósítási feltételek szabad felhasználású jelzáloghitel esetén
2. Hiteligénylés alacsony költségekkel?
3. Kedvező euró alapú szabad felhasználású hitel
4. Kedvező forint alapú szabad felhasználású hitelek
5. Szabad felhasználású hitel feltételei

Címkék: földhivatal, hitelfolyósítás, hitelkiváltás, hitelösszeg, hitelügyintézés, ingatlan, ingatlanfedezet, jelzálog, jelzáloghitel, kölcsönszerződés, közjegyző, közjegyzői okirat, lakáshitel, lakóingatlan, szabad, szabad felhasználású hitel, szabad felhasználású jelzáloghitel

Nincs hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• FHB szabad felhasználású forinthitelek
• Erste szabad felhasználású jelzáloghitelek
• K&H szabad felhasználású jelzáloghitelek
• Szabadon felhasználható hitel
• Szabadfelhasználású hitelek
• Szabad felhasználású jelzáloghitel
• Szabad felhasználású jelzáloghitel feltételei 2010-ben
• 6 milliós hitelhez mekkora értékű ingatlanfedezet szükséges?
• Szabad felhasználású és lakáscélú hitelek összehasonlítása
• Hitelfelvétel több mint két éve fennálló passzív BAR esetén

Legutolsó hozzászólások